石川県の不動産売買の現況(2019)

石川県の不動産売買は、二極化している現況です。
たとえば県庁所在地でもある金沢市内では、外国人観光客が増加している影響もありホテル用地が足りていません。
不動産売買でメインとなるマンション用地についても同様の傾向が見られて、一般的な相場よりも高値で取引されている傾向があります。
この傾向は商業地や住宅地ではなく、オフィス用の物件でも同様に起こっています。
人気があるエリアがある一方、郊外では土地価格の下落が続いています。
高齢化の影響で空き家も増え供給が需要を上回る状況になっていますから、郊外の不動産売買の現況は苦しいと言わざるを得ません。
今後も石川県では二極化は続くと考えられているので、現況は大きく変わらないと予測されます。
石川県で活発に不動産売買が行われているのは、観光客が集まる金沢市や温泉地である加賀市などです。
つまり外部から観光客が多く流入するエリアは不動産売買の現況も良く、今後にも期待できるとされています。
また加賀市では現在新幹線の開業に伴う工事が行われていて、賃貸住宅には多くの工事関係者が滞在しています。
その影響もあり加賀市の賃貸住宅には多くの需要がありますが、工事が完了すれば関係者は退去してしまうので、現在の状態が長く続くことは期待できません。
退去後は空き家が増え土地価格の下落も予想されているので、不動産売買では注意しておきたいポイントです。
その他にも不動産売買で注目したいのは、かほく市です。
かほく市は子育て支援や定住促進策が充実しているとされ、石川県内でも若い世代に人気があるエリアとなっています。
そのためマイホームとして一戸建てやマンションを求める若い世代も増加しており、不動産売買も活発に行われています。
石川県の現況は金沢市内を始めとした活発なエリアがある一方、過疎化や高齢化が進み空き家問題に直面しているエリアもある状況です。
今後もこの流れは変わらないとされ、二極化はますます進むでしょう。