宮城県の不動産売買の現況(2019)

宮城県の不動産売買の現況は、観光地化と都市化がされている仙台市を含めて安定した傾向にあります。2011年の東日本大震災の影響で、一時期は地価の減少が止まらず、一方的な買い手市場になっていました。しかし、近年では都市化が進行しており、観光客も大勢押し寄せている点から商業施設を中心に地価の高騰が進んでいます。特にマンションなどの集合住宅は高く売却することが可能です。宮城県は岩手県とは違って土地が狭いので、集合住宅の売買が盛んに行われています。宮城県の中でも仙台市は特に不動産の売買が多いです。東北地方の中でも人口が多く政令指定都市なので、これからも地価の上昇は進んでいく可能性は高いでしょう。購入を検討している方は早めに購入を行い、土地の売却を行おうとしている方は価格の推移を見計らって不動産売買を行う方法がおすすめできます。石巻市は原子力発電所の事故の影響によって甚大な被害を被ってしまいましたが、地元の人達の復興活動や政府の支援もあって元の街を取り戻しつつあります。更に、石巻市は津波による影響を最小限にするために、巨大な堤防を設置しています。再び震災や津波などの被害を最小限にするための対策が徹底されており、災害に強い街作りを目指していることから需要も増えていくことが予想されるでしょう。ただし、仙台市では地元の住民の流出も相次いで問題になっています。特に関東に進出する若者が多く、雇用の少ない地元では生活が不便に感じてしまうことも多いです。そのため、人口の流出も視野に入れて不動産の価格を予想しながら売買することが良いでしょう。以上の点から宮城県の不動産売買の現況としては、東日本大震災の影響で価格の大幅な下落が発生したものの、現在では復興活動や災害対策を徹底しており、災害に強いまちになっていることから価格の高騰が予想されます。しかし、若者の流出問題については解決できていないので、価格高騰もいずれは安定化する見込みです。