千葉県の不動産売買の現況(2019)
東京都に向かって多くの電車やバスが整備されており、東京都心部へのアクセスにも優れている様子からベッドタウンとして根強く人気が高いのが千葉県です。
通勤や通学、用事を済ませるべく都心部に出る機会は多いものの、のびのびとした環境で子育てをしたいと考えている方に支持が厚いため、一戸建ての不動産売買が多いです。
東京都はもとより千葉県も人口の絶対数が多いという事を受け、不動産売買が円滑かつ理想的な結果になりやすいという魅力があります。
しかも、県内には有名大学があるため進学に際し多方面から移住をする若年層も多く、大学の通学圏内にアパートやマンションを有していれば空き室に悩まされず、例年安定的に満室状態が維持し続けられます。
そのため、千葉県の不動産売買は一戸建てと賃貸物件の双方において恵まれた環境が整っているので、不動産売買の動向に偏りが無くバランスが良い市場動向で推移しているのが現況です。
もちろん、過去と現況の推移においては僅かに数値に変化が見られるタイミングもありますが、他の地域とは異なり短期間に一時的に変化が見られた後に速やかに再び上昇傾向に転ずるのが千葉県が持つ強みです。
そのような一時的に変化した後に速やかに上昇傾向に転ずるという動向は、世界的に有名で人気が高いアミューズメント施設がある千葉県の浦安市でもピンポイント的に見られます。
千葉県浦安市における過去5年間の不動産売買の動向では、2011年を境にして低くなり始めましたが、僅か4年後の2015年には急速に不動産売買が再び上昇化しています。
一度低下傾向になった不動産売買の市場が上昇傾向になるという事例は稀有であり、全国的に考えても珍しい事象であるが故にいかに千葉県の市場が活気を帯びているのかがわかります。
そうした活気を帯びている現況をさらに裏付けるデータとしてあるのが市川市と船橋市、千葉市において転入が著しく増えているという情報です。
転入の増加は必然的に不動産の需要に直結するため、千葉県の不動産売買は既に加熱している現況よりも輪をかけて能動的になっていきます。