熊本県の不動産売買の現況(2019)
熊本県の不動産売買は近年非常に活発化しており、その現況は土地の価格が以前に比べて高騰するなど好調な動きを見せています。熊本地震以来、被災地では急ピッチで復旧と再開発が進んでおり、新たな不動産の売買体制が整っていることも、その大きな理由です。
熊本地震では様々な熊本県内の地域が甚大な被害を受けました。そのため、倒壊した家屋や半壊した住宅なども多く、これらの修復等も非常に重要な課題となっていましたが、様々な地域からの技術者の支援も多く、その復旧は速いスピードで行われています。さらに土地改良等も積極的に行われており、地震に強い地盤の整備や、住宅の建築なども多くのところで行われており、これが好調な不動産売買を後押しする要因となっているのです。
熊本県はもともと自然が豊かで、過ごしやすい地域として有名です。南国特有の温暖な気候で他の地域から移住を好む人も多く、地震の前から熊本県の不動産を購入して住みたいと言う人が多くなっている地域でもありました。当時は中古住宅が人気を博しており、都心に比べて坪単価が安いことや、広い住宅が多いことから、快適に生活することができる環境が整っていたのが要因です。しかし、古い住宅であるため様々な生活上の不便さを感じる人も多く、これが伸び悩みの原因となっていました。
熊本地震は様々な地域で甚大な被害をもたらし、その直後は不動産価格も下落し移住する人が少ない状況となりましたが、その後の復興が進むと同時に地震に対する対策も十分に行われていることが多くなっており、これらの住宅は人気が高く価格が高騰しています。同時に従来の住宅も地震に強い住宅と言うことが立証されたと認識されている部分も多く、これらの住宅も以前に比べて価格が高騰しているのです。熊本県は従来から住みやすい地域として人気が高いため、不動産売買は好調な状態となっていましたが、震災以降さらにこれらの対策が十分に行われていると認識されていることから、その現況は以前に比べさらに好調となっているのが実態です。