和歌山県の不動産売買の現況(2019)
和歌山県の不動産売買の現況は地価が減少傾向にあるので、売却価格が毎年下降しています。特に大阪府や京都府などに人口が流れていく現状を考慮すると、和歌山県の地価が上昇し不動産売買が頻繁に行われる可能性は低いと考えたほうが良いでしょう。マンションの平均売却価格はおよそ1200万円で戸建てを保有している人口が全体の7割を超過している現況を考慮すると、今後もマンションの売却価格は減少していく可能性は高いです。そのため、不動産の売却を考えている方は早めに行っておいたほうが良いでしょう。購入を考えている場合は、築年数と利便性を考慮した上で利用していく方法が重要です。特に大阪府に近い地域は軒並みマンション価格が高めになっている傾向があります。それから和歌山県のメインタウンである、和歌山市は県の人口の40パーセントが居住しているので、和歌山市付近の地価は高めになっています。地価が下降傾向にあるとはいえ、和歌山市の不動産を売却したいと考えている場合は、よく考えて価格設定をしたほうが無難でしょう。最近では大阪府のIR構想やカジノ法案なども考えられており、実現した場合は人口の増加によって不動産価格の向上も期待できます。そのため、和歌山市の不動産を売却したい場合はそれらも含めて考えて売却をしましょう。観光地の白浜市の近くは不動産売買を行っている方だけでなく、観光客からも一定の需要があるので、売却するだけでなく、土地の有効活用や運用なども検討したほうが良いです。基本的には不動産売買の大半は和歌山市と白浜市になっており、これらだけでも和歌山県の不動産売買の半分を占めています。その他の地域は常に買い手市場であり、低価格での販売が余儀なくされることが多いでしょう。特に鉄道やバスなどの公共交通機関やインフラが整っていない地域の土地は非常に低価格なので、これらの地域に移住したり、購入を検討している方に有利と言えます。